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上海市工业房地产测评研讨中心宣布的申报显示

时间:2017-03-11 09:13来源:未知 作者:dafa888 点击:523

上海仓储用地需求敏捷回升,也与国务院出台长江经济带规划后,上海国际航运中心的位置进一步晋升有关。

本年玄月,《国务院关于依托黄金水道推进长江经济带成长的指示定见》(以下简称《定见》)和《长江经济带综合平面交通走廊规划(2014-2020年)》(以下简称《规划》)两份文件正式对外颁布。

《定见》提到,要充足施展上海国际年夜都市的龙头作用,加速国际金融、航运、商业中心建设。这对付位于长江经济带入海口的上海而言,物流财产势必将获益匪浅,仓储用地地价或将接续攀升。

物流地产进一步升温

依据《规划》,预计到2020年,长江经济带货运量将到达270亿吨。据统计,2013年上海整年货运量为9.15亿吨,此中上海港货品吞吐量实现7.76亿吨,假如依照年增加率6%测算的话,到2020年,上海货运总量将到达13.76亿吨,上海港货品吞吐量将到达11.66亿吨。

跟着上海加速建设物流航运中心,物流根基举措措施建设整体进级,这也使得本年上海物流地产市场进一步升温。上海市工业房地产测评研讨中心宣布的申报显示,第三季度上海工业物业房人民币较上季度上涨了0.99%,售价较上个季度上涨了0.65%。

上海华夏地产研讨总监宋会雍表现,今朝长江经济带观点正在培育之中,对上海物流地产的影响必要光阴累积,从历久来看,物流财产活跃度和投资回报率将会有显着晋升。

复旦年夜学房地产研讨中心肠产经营研讨所所长蔡为夷易近表现,跟着长江经济带综合平面交通走廊规划的出炉,将来三到五年内物流地产仍将遭到热捧,此中自贸区内仓储用地代价的晋升最值得存眷。

上海或成亚太供给链中心

上海财经年夜学自贸区研讨院张祥建副传授在接受《逐日经济消息》记者采访时表现,“上海作为长江经济带的龙头,在摸索体系体例改造、介入国际竞争方面走在前列,将来将慢慢成为亚太地域的供给链中心。”

洋山港保税区将在这一进程中饰演着无足轻重的作用。洋山港一期、二期船埠累计集装箱吞吐量已突破1000万尺度箱,成为环球吞吐量最年夜的口岸。9月18日,上海市颁布《中国(上海)自由商业实验区节制性具体规划(草案)》,洋山片区的功效定位是国际航运功效效劳区,这一功效定位将敏捷带动这一片区物流地产的成长,仓储用地的后劲巨年夜。